Progression du e-commerce
La croissance du e-commerce devrait booster également la demande d’immobilier logistique. Elle serait alimentée par de nouvelles filières de ventes en ligne dans le secteur de l’alimentaire par exemple ainsi que par la progression de secteurs où elles sont déjà bien établies : habillement, électronique, électroménager, etc. Aux États-Unis, cette demande est estimée à 13 à 17 millions de m2. Les bâtiments recherchés seraient de plus petite taille, centrés sur la logistique urbaine, et localisés à proximité des bassins de consommation.
Selon Prologis, l’augmentation des stocks et la croissance du e-commerce seraient à l’origine d’un besoin en nouvelles surfaces logistiques de 35 millions de m2 au cours des trois prochaines années sur le territoire américain. Une évolution analogue est attendue en Europe.